軽井沢町の自然保護のための土地利用行為の手続等に関する条例

開発行為や建築物の建築等の事業を行うときは、諸法令の規定に基づく許認可等の申請に先立ち、軽井沢町の自然保護のための土地利用行為の手続等に関する条例及び同施行規則に基づき、事業内容等を町と事前に協議していただく必要があります。

 

※戸建専用住宅（別荘含む）の建築行為については、事前の協議は不要ですが、300平方メートルを超える木竹の伐採や土地の形質変更等を伴う場合には事前協議が必要となります。また、事前協議の要否に関わらず「軽井沢町の自然保護対策要綱」は適用されます。

 

軽井沢町の自然保護対策要綱

軽井沢町の伝統とすぐれた自然を保持し、明るく健康的な国際保健休養地としてのまちづくりを推進するため、「軽井沢町の自然保護対策要綱」と「軽井沢町の自然保護対策要綱取扱要領」で自然保護対策基準を定めています。

 

町への事前協議が必要となる土地利用行為

(1) ３区画以上の土地の分譲又は分割
(2) 土地の区画の再分割
(3) 運動場、テニスコート、ゴルフ場、スキー場その他のスポーツ若しくはレクリエーション施設の設置又は変更
(4) 建築物又は工作物の新築、増築、改築若しくは移転
(5) 建築物の用途の変更
(6) 飲食物の提供又は興行その他これらに類する行為
(7) 廃棄物に係る施設、資材置場若しくは路外駐車場の設置又は変更
(8) 墓地、納骨堂、葬祭場、火葬場その他これらに類する施設の設置又は変更
(9) 土地の形質変更及び埋立て
(10) 地下水又は温泉の採取を目的とする土地の掘削
(11) 木竹の伐採であって、その面積が300平方メートル以上のもの又は特定道路等から望見することのできる山の輪郭線を変更するもの
(12) その他町長が必要と認める事業

 

※事前協議を要しない土地利用行為についても、「軽井沢町の自然保護対策要綱」が適用されます。

 

「大規模開発行為」「県への事前届出が必要なもの」とは

長野県自然環境保全条例（以下「県条例」という。）では、次の行為を大規模開発行為としています。このうち、第１種低層住居専用地域又は用途地域の指定のない地域で行うものについては、県条例第20条の規定により県への届出も必要となります。　

• スキーの用に供する索道で長さ200メートルを超えるもの
• ゴルフ場、スキー場、遊園地、ホテル・旅館等宿泊休憩施設又は運動場の建設で開発面積が1ヘクタールを超えるもの
• 別荘団地（別荘地分譲、別荘、リゾートマンションの建設等）の造成で開発面積が1ヘクタールを超えるもの

自然保護対策基準の適用範囲について

町では、町内で実施する全ての土地利用行為の実施者に対し、軽井沢町の伝統とすぐれた自然を保持し、明るい健康的な国際保健休養地としてのまちづくりを推進することへの理解と協力を求めるとともに、そのために町が行う指導を適切かつ公正なものとし、かつ、その透明性を高めるため、あらかじめ、その内容を要綱や取扱要領に定め公表しています。

また、条例等でいう「土地利用行為」とは、営利・非営利の区別や協議書提出の有無の区別をするものではありません。したがって、営利目的でないものや提出する必要がないものについても、自然保護対策基準に沿って、適切に対応していただくこととしています。
 

 

 資料

 

軽井沢町の自然保護のための土地利用行為の手続等に関する条例_冊子（PDF／7MB）

 

様式ダウンロード

 

【条例関係】（ＰＤＦ版）

様式第１号　土地利用行為協議（変更）書（土地の形質変更等）（PDF）

様式第１号　土地利用行為協議（変更）書（建築物・工作物）（PDF）

様式第１号　土地利用行為協議（変更）書（飲食を伴う事業）（PDF） 

様式第１号　土地利用行為協議（変更）書（興行の実施）（PDF）

参考様式１　誓約書（分譲・建売分譲）（PDF）

参考様式２　誓約書（建築物・工作物）（PDF）

参考様式３　誓約書（飲食を伴う事業）（PDF）

参考様式４　誓約書（その他）（PDF）

参考様式５　周辺土地所有者等説明経過報告書（PDF／110KB）

参考様式６　土地利用行為に係る標識（PDF）

 

　【条例関係】（ワード版）

様式第１号　土地利用行為協議（変更）書（土地の形質変更等）（Word）

様式第１号　土地利用行為協議（変更）書（建築物・工作物）（Word）

様式第１号　土地利用行為協議（変更）書（飲食を伴う事業）（Word）

様式第１号　土地利用行為協議（変更）書（興行の実施）（Word）

参考様式１　誓約書（分譲・建売分譲）（Word）

参考様式２　誓約書（建築物・工作物）（Word）

参考様式３　誓約書（飲食を伴う事業）（Word）

参考様式４　誓約書（その他）（Word）

参考様式５　周辺土地所有者等説明経過報告書（Word／18KB）

参考様式６　土地利用行為に係る標識（Word）

 

　【参考】事前協議の流れ

参考資料　事前協議の流れ（PDF／739KB）

 

　【関連】屋外広告物許可関係（ＰＤＦ版）

様式第１号　屋外広告物等表示（設置、改造）許可申請書（PDF）

様式第４号　屋外広告物等表示（設置）許可更新申請書（PDF）

 

　【関連】屋外広告物許可関係（ワード版）

様式第１号　屋外広告物等表示（設置、改造）許可申請書（Word）

様式第４号　屋外広告物等表示（設置）許可更新申請書（Word）　

 

問い合わせ等について

「軽井沢町の自然保護対策要綱」や「土地利用行為協議」等について、非常に多くの問い合わせをいただいています。役場窓口や電話では１事業者あたり長時間に亘る問い合わせ等があります。

問い合わせの際は、予め町HPや「軽井沢町の自然保護のための土地利用行為の手続等に関する条例」及び「軽井沢町の自然保護対策要綱」等をよくご確認のうえ、質問内容を整理いただいてからの問い合わせをお願いします。