登記地目は原則として申請主義で、所有者本人が変更登記をしないかぎり地目が変更になりません。これに対し固定資産税の課税地目は現況主義で、その土地の現況及び利用目的に重点を置き、土地全体としての状況を観察して認定いたします。別荘用地は、山林経営などを目的に土地取引が行われているのではなく、別荘用地として土地取引が行われているため、いわゆる宅地並み課税になります。