地価の下落によって土地の評価額が下がっているのに、どうして税額は上がるの？

土地にかかる固定資産税は、評価額が急激に上昇した場合であっても、税負担の上昇はゆるやかなものになるよう、課税標準額を徐々に是正する負担調整措置が講じられています。（負担調整につきましては 固定資産税・都市計画税のページ をご覧ください）

地価が下落する中で税負担が上昇する土地は、本来の課税標準額に比べて、現在の課税標準額が低いため負担調整措置により本来の課税標準額に向けた是正過程にあるものなのです。