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農地の売買、贈与、貸借等の許可(農地法第3条)

2016年12月14日 登録

農地の売買、贈与、賃借などには農地法第3条に基づく農業委員会(または都道府県知事)の許可が必要です。この許可を受けないでした行為は、無効となりますのでご注意ください。なお、農地の売買、賃借については農業経営基盤強化促進法に基づく方法もあります。詳しくは農業委員会にお問合せください。                    

農地法第3条の主な許可基準

 

農地法第3条に基づく許可を受けるためには、次のすべてを満たす必要があります。

  • 今回の申請農地を含め、所有している農地または借りている農地のすべてを効率的に耕作すること(すべて効率利用要件)
  • 法人の場合は、農業生産法人の要件を満たすこと(農業生産法人要件)
  • 申請者又は世帯員等が農作業に常時従事すること(農作業常時従事要件)
  • 今回の申請農地を含め、耕作する農地の合計面積が下限面積以上であること(下限面積要件)
  • 今回の申請農地の周辺の農地利用に影響を与えないこと(地域との調和要件)

 

※農業生産法人とは、農業を事業の中心とすること、農業者が中心となって組織されることなどの農地法第2条第3項の要件を満たす法人をいいます。

※下限面積要件とは、経営面積があまりに小さいと生産性が低く、農業経営が効率的にかつ安定的に継続して行われないことが予想されることから、許可後に経営する農地面積が一定(都府県:50a、北海道:2ha)以上にならないと許可はできないとするものです。なお、農地法で定められている下限面積(都府県:50a、北海道:2ha)が、地域の平均的な経営規模や耕作放棄地の状況などからみてその地域の実情に合わない場合には、農業委員会で面積を定めることができることとなっています。

 

軽井沢町農業委員会では、管内の下限面積を次のように定めています。

 

地域

下限面積

全域

50a

 

下限面積設定理由 農地の過度の転用を防ぐため、現行の下限面積50aを維持しています。

 

農地法第3条許可事務の流れ

  • 農業委員会では、皆様からのご相談に対し、そのご要望に応じて必要な手続きなどをご説明いたします。
  • 軽井沢町農業委員会では、申請書の受付から許可書の交付までの事務の標準処理期間を20日と定め、迅速な許可事務に努めております。

申請書ダウンロード

 

申請書

記入例

個人

農地法第3条許可申請書(word形式)

個人(205KB)

農業生産法人

農地法第3条許可申請書(word形式)

農業生産法人(143KB)

 

 

 

 

 

申請者の方の流れ

申請についての相談

農業委員会事務局までお越しいただくか、お電話をお願いいたします。

住所:軽井沢町大字長倉2381-1 軽井沢町役場観光経済課内

電話:0267-45-8572

申請書の記入     

申請内容に応じて申請書(農業委員会にあります)をご記入いただきます。

なお、記入に当たっては記入マニュアルをご参照ください。

必要書類の入手 必要書類については記入マニュアルの必要書類一覧表を参照

申請書提出前の再確認

記入漏れや必要書類の不足があると、追加提出等により許可までに時間がかかり、

不許可になったりする場合があります。

申請前にもう一度、記入例や必要書類チェックリストでご確認ください。

申請書の提出/受付

ご足労ですが、農業委員会事務局までお越し下さい。

受付日は、毎月5日~15日です。15日が休日(土日祝日)の場合は、前日となります。

後日、「申請書受付のお知らせ」を送付いたしますので、許可書の交付までの流れをご確認ください。

 

農業委員会の流れ

申請書の提出/受付

申請内容の審査 

申請書の記載内容に漏れがないか、農地法第3条の許可基準に適合するか等を審査し、

必要に応じて申請者の方に確認いたします。また、現地調査を行います。

農業委員会総会

農業委員会総会で許可・不許可についての農業委員会の意思決定を行います。

軽井沢町農業委員会では毎月25日前後に総会を行っております。

都道府県知事による審査

軽井沢町外にお住みの方が軽井沢町内の農地を買ったり借りたりする場合には、

都道府県知事による審査が行われます。

許可書の交付 ご足労ですが農業委員会事務局までお越し下さい。

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このページに関するお問い合わせ

農業委員会
電話番号:0267-45-8572
FAX番号:0267-46-3165
電子メール:noui(アット)town.karuizawa.nagano.jp
備考:メール送信時はE-mailアドレスの(アット)を半角@に変換してから送信下さい。